27 Ekim 2026'da yayımlanan değişiklikle, izin dosyasındaki eksiklik, uygunsuzluk veya bilgi değişikliği 30 gün içinde giderilmezse izin belgesi iptal edilir.
1. Kısaca
27 Ekim 2026 tarihli ve 33413 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan değişiklikle, izin dosyasındaki eksiklik, uygunsuzluk veya bilgi değişikliği 30 gün içinde giderilmezse izin belgesi iptal edilir. Değişiklik, bütün belge sahiplerinden yeniden başvuru istemiyor.
2. Ne değişti?
Değişiklik, Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmeliğin 12. maddesinin dördüncü fıkrasını ilgilendiriyor ve yayımı tarihinde yürürlüğe girdi. Hukukçular Evi'nin karşılaştırmasına göre:
• Kapsam: Önceden evrak eksikliği aranırken, artık uygunsuzluk ve belgelendirmeye esas bilgi veya belgelerdeki değişiklik de kapsamda.
• Giderme süresi: 30 gün olarak kaldı.
• Giderilmezse: Önceden idari para cezası öngörülürken, artık izin belgesi iptal ediliyor.
3. Kimleri ilgilendiriyor?
Düzenleme, izin belgesi sahibi gerçek ve tüzel kişileri ilgilendiriyor. 7464 sayılı Kanun'a göre konutun tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle kiralanması turizm amaçlı kiralama sayılır. Olağan uzun süreli kira sözleşmeleri için yeni bir belge yükümlülüğü getirilmedi.
4. Bildirim gelirse ne yapılabilir?
• Bildirim tarihini ve tebliğ belgesini saklamak.
• Bildirimde hangi eksikliğin veya değişikliğin belirtildiğini kontrol etmek.
• Tapu, malik, kat malikleri kararı gibi bilgilerde sonradan değişiklik olup olmadığına bakmak.
• Belgeleri 30 gün dolmadan sunmak ve sunulduğunu belgelemek.
5. İzin iptal edilirse sonuç ne olur?
Hukukçular Evi'nin değerlendirmesine göre mevcut kiralamalar süresi sonuna kadar devam eder. İptalden sonra yapılan yeni kısa süreli kiralamalar ise izinsiz faaliyet sayılabilir. Konutun yeniden turizm amaçlı kiralanabilmesi için izin şartlarının yeniden sağlanması gerekir.
Kültür ve Turizm Bakanlığı Sakarya İl Müdürlüğü'nün sayfasında, izin belgesi olmadan faaliyet için 180.617 TL idari para cezası ve sonrasında artan yaptırımlar gösteriliyor.
6. Hangi hukuki yollar var?
• İzin belgesinin iptali: Tebliğden itibaren 60 gün içinde idare mahkemesinde iptal davası; yürütmenin durdurulması istenebilir.
• İdari para cezası: Tebliğden itibaren 15 gün içinde sulh ceza hâkimliğine başvuru.
• Yönetmelik değişikliği: 28 Aralık 2026'ya kadar Danıştay'da iptal davası.
Hukukçular Evi, Kanun'un 5. maddesinin evrak eksikliğini ayrı bir iptal sebebi olarak saymadığını ve iptal yaptırımının tartışılabileceğini de belirtiyor. Değişiklikte geçiş hükmü bulunmadığından, 30 günlük süresi 27 Ekim'den önce başlayan dosyaların durumu da net değil.
Kaynaklar:
• Hukukçular Evi: https://hukukcularevi.com/hukuk-gundemi/turizm-amacli-kiralama-izin-belgesi-iptali-evrak-eksikligi-yonetmelik-12-4-degisikligi-33413-2026/
• Gazete Vatan, 27 Ekim 2026: https://www.gazetevatan.com/galeri/evini-turistlere-kiralayanlar-dikkat-resmi-gazetede-yayimlandi-30-gun-kurali-geldi-2420044
• CNBC-e, 27 Ekim 2026: https://www.cnbce.com/turizm/resmi-gazetede-yayimlandi-turistik-amacli-kiralik-konutlarda-yeni-donem-h40381
• Kültür ve Turizm Bakanlığı Sakarya İl Müdürlüğü: https://sakarya.ktb.gov.tr/TR-362923/turizm-amacli-konut-ve-basvurulari.html
• Resmî Gazete, 27 Ekim 2026: https://www.resmigazete.gov.tr/27.10.2026
Bu yazı genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki görüş niteliği taşımaz. Somut durumunuz için bir avukata danışmanız önerilir.
← Tüm makaleler