Kira tahliye süreleri
10 yıllık uzama süresi, ihtar için son tarih ve tahliye davası açma sürelerini kira başlangıcına göre görün.
Ev sahibi kiracıyı ne zaman çıkarabilir?
Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşme süresi bitince kiracı çıkmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar. Kiraya veren, sözleşme süresine eklenen 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sebep göstermeden sözleşmeyi sona erdirebilir (TBK m.347).
İhtiyaç, yeniden inşa veya yeni malik sebebine dayanan davalar sözleşme süresinin bitiminden; kira yılı içinde iki haklı ihtara dayanan dava ise kira yılının bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.
Sık sorulanlar
Tahliye davasından önce arabulucuya gitmek gerekir mi?
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda, ilamsız icra yoluyla tahliye dışındaki davalarda dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Kiracı süre bitmeden çıkmak isterse?
Belirli süreli sözleşmede kiracı, süre bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme bir yıl uzar; erken çıkışta makul süre kira bedelinden sorumluluk doğabilir.
Bu araç genel bilgilendirme amaçlıdır ve yaklaşık sonuç verir; hukuki görüş niteliği taşımaz. Kesin hesap için somut durumunuzun değerlendirilmesi gerekir. Güncelleme:
İletişim bilgileri
Büronun adres, telefon ve e-posta bilgileri İletişim sayfasında yer almaktadır.